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    成都騰達智慧商貿有限公司

    房地產有所回暖 **相關商品期貨上行?

    作者:admin 發布日期: 2023-02-17 二維碼分享

    今日早9:30,國家統計局網站發布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

      1月70大中城市中有36城新建商品住宅價格環比上漲;環比看,上海、合肥漲幅0.7%領跑,北京、廣州、深圳分別漲0.4%、跌0.2%、跌0.2%。

     國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

      商品期貨中的鐵礦石,螺紋鋼,熱卷,PVC,玻璃,純堿等品種和房地產的關聯度較強,從今天的盤面來看,鐵礦石,螺紋鋼,熱卷,PVC,玻璃,純堿等品種均有所上漲。那么,接下來房地產市場的大致走向如何,建材類期貨品種中低迷已久的玻璃今年有望走出低谷,扶搖直上嗎?

      在業界中,大家比較認可的房產分析方法是長期看人口,中期看土地,短期看金融。從這個邏輯出發,長期來看,人口方面可能不太理想,但是國家一定會就此出具相關措施,比如說放開三胎,生育登記取消結婚限制,各地的捐精計劃以及人造子宮的實驗與面世等,無不是在為了提高人口而努力。從短期來看,2023年的重點就是經濟復蘇,房產更是重點扶持對象,在各項政策的刺激下,2023年房地產有望迎來一個小高峰。另外,從今天公布的數據來看,房地產的區域效應已凸顯,核心地段的房價還是有望迎來上漲的,也就是說有些地段后期可能會越來越貴,有些地段越來越便宜。

      我們再次回歸到期貨市場,重點看下近期比較矚目的玻璃。玻璃年前走的是強預期弱現實的行情,年后泡沫破裂,回歸現實,目前1月份的商品住宅銷售價格數據相對來說還是比較理想的,因為2-4月才會迎來真正的開工期,打響今年經濟復蘇的前站,因此后期玻璃能否起步需要重點關注現實的回歸,也就是房地產復蘇的好消息是否能持續下去。

      從盤面來看,目前玻璃下方120均線的支撐力度較強,如果上漲行情啟動,突破上方壓力1550繼續上行,再次成功沖破60日均線,壘實底部基礎,進入上漲通道。

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